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排水の詰り 出張業者を呼ぶ前に
トイレ キッチン 洗面所 水周りの流れが悪いとき
最近 即 電話をして出張業者を呼ぶ傾向にある
注意すること 全ての業者とはいえないが
０千円と歌っていても ここも あそこも と言って
結局３−５万円と追加し高くつくことが多い
オーナー様も同じ事を感じている方も少なくないようです
管理業者の私どもが立会い 必要な部分だけ直すように
すると 何万円が何千円になることが多くあります
さて本題です
電話して呼ぶ前に お試しいただきたいことがあります
トイレではおなじみの吸引カップ
あの商品は優れており ほとんどのケースは流れます
問題は使用方法
つまり コツが必要です
押すのではなく 引くときが肝心なのです
詰りは押して流されるのではなく
引くときの吸引力で 詰りが手前に逆流し
その後 流れていくのだと思います
トイレだけではなく キッチンや洗面化粧台専用
の小型のカップも最近では販売されています
ホームセンターで７００円前後です
水を張り ゆっくりと排水口に押し付け
（他の開口部はガムテープで塞ぎます）
瞬間的に引きます
ドッ とヘドロが出てきますので それを取り除いてから
多めの水を流します
排水用セットとして
ワイヤー等３種類くらいは
持参しますが、ほとんど吸引カップで１−２分で直るケース
が多くあります
お試し下さい 数百円です。（画像は洗面用です）
数日前もこれで 詰り解消しました ハイ
更新日時 ： 2008年01月22日
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賃貸物件の防犯について ホームセキュリティー
防犯について
仕事上 防犯関連の会社と会うことが多い
鍵については 各社競争した結果なのか
良いものが出回ってきた
電子機器のようなものも出てきた
個人的には 電池切れ 停電
強力な通電をされた場合を考えると
アナログが良いと思っていますが・・
鍵だけではなく
防犯カメラ等 複合的に設備することによって
より効果が高まると思われます
ホームセキュリティー会社を導入されるのも
良い方法と思います
先日 ホームセキュリティ会社の方の話で
豊島区内 導入物件での話しですが
マンションの前でバイクで騒音を出した人に
入居者の方が 『うるさい！！』と一言
言われた騒音男が怒り
マンション内に侵入
『だれだー』と多くのドアを蹴りまくった
入居者がパニックボタンを押して
セキュリティー会社の方が現れ
一件落着ということがあったようです
ホームセキュリティー導入
防犯カメラ カードキー オートロック
すべて満たした物件は多くはありません
空室が出てもすぐに埋まってしまいます
そのような物件をご希望のお客様は
あらかじめ弊社に ご相談してください
空室予定の時点で 連絡させていただきます
更新日時 ： 2007年11月19日
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お部屋に備前焼
会社にある花
花があるのか 無いのかで
その空間の空気とか雰囲気が変化するように感じる
心理学の実験で 被験者の視界に植物が
あるのか無いのかで 血圧等が下がると・・・
読んだことがある（事実は知りませんが）
よく 花を買いにいくのですが
花屋さんによって花の命がまったく違う
近所で数店ありますが 大塚のあるお店（花屋）さん
はとにかく品質が良い
以前 お客様が出店される お祝いに胡蝶蘭を送って
『おたくの胡蝶蘭だけ最後まで咲いていた』といわれた
うれしかった
そのまま 花屋さんにお伝えすると
大変 喜ばれていた （その自信があると断言されていた）
すばらしい お仕事をされている
すると 私は更に花を長持ちさせたくなる
オーナー様に教えていただいた
備前焼は水も花も食品も長持ちさせるそうだ
本当なのか？？ 好奇心が・・・
即実行
生け花の寿命は長くなった ★実感★
植物の種類によるが 根が出てきて
そのまま育ってしまうこともある
不思議だ
かの秀吉も 兵糧攻めの長期戦に備えて
穀物の貯蔵を備前焼で行ったそうな（事実かどうか不明）
せっかくの命
太く短く という人もおられるかもしれませんが
花も 人も 建物も 大切にして長生きが一番
ｂｙ KF
更新日時 ： 2007年11月06日
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９０分の停電体験 懐中電灯選び
先日の台風による９０分の停電体験により
懐中電灯（災害時）を探しました
電池不要 49ｍ防水 非接触型スイッチ
１２０秒振って発電 最大２０分使用可能
東京都 自衛隊 採用とのことです（調査はしていません）
使ってみました
災害時のライトとしては申し分ないですね
ナイトスター という商品です
災害時に落として壊れる 水没させる
電池が切れている
それらをうまくカバーされた よく考えられた
商品とおもいます
ひとつ買って 惚れました
気に入ると 人に配りたくなるのが人情
ごっそり購入しました
入居者さんへ配るためです
もしかしたら 人の命を救える
小さな 行動 ？？？
喜んでいただければ幸いです
ｂｙKF
更新日時 ： 2007年09月22日
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停電(９０分）を体験して
先週 日光にて研修を受けた
台風直撃による 停電
いきなり電気が止まる 何が起きたか解らない
テレビもラジオも もちろん利用できない
山林内にあるので周囲の状況もつかめない
懐中電灯も無い 非常灯も無い
自宅が東京にある私は もしや関東一帯が停電？？
家族は？ 同僚は？ 入居者の皆様は？
ﾋﾞﾙの共用部分の非常灯と室内の非常灯は何分持つのか？
最近主流の加圧ポンプによる水道水の供給がストップ
入居されている方がパニックを起こして
大家さんに殺到 大家さんもパニックを起こしているのでは？
帰ろう と思っていても
高速道路に照明があるのか 信号は作動しているのか？
冷静ではあるけれど 何も解らない状態は キツイ
止めたいタバコだが 光は私の１００円ライターと
タバコの火だけ
あまりに暗いとタバコの火も周囲を照らす光になることに驚く
けれど それが原因で火災を起こすのもマズイ
自宅では非常用照明としてロウソクを用意してあるが
ロウソクの火はパニックを起こしている人には二次災害を
もたらす可能性がある
９０分 いろいろと考えることがあり 貴重な体験でした
そこで感じたこと
停電なので 発電式か電池式のラジオは絶対に必要
ロウソクは最終手段であって 発光ダイオード式の
３０時間くらい持つランタン 及び懐中電灯（フラッシュライト）
相当量の水 非常用食品 非常用薬品(鎮痛剤や止血用品）
非常用毛布
人によるけれど 各々が最低必要なもの
自分で考え その日の為に用意しておくことを痛感
９０分後にすべての照明が灯った(近くの電線が切れただけ）
ホッ すべての心配も消えた
光がどれだけ人に安心感を与えるのか・・・
ただの停電での話しです
もう少しシビアなことが起こったら・・・・
皆様 最低 懐中電灯だけは数本用意してください
お願いします
更新日時 ： 2007年09月04日
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お部屋の消臭
お部屋の消臭 ショップの消臭
自分では気がつかない 臭い
いろいろな消臭剤が出回っているけれど
消臭剤によってはハウスシックの原因になるものもあるようです
強い臭いでごまかすのか
臭いを吸着するのか
これもいろいろと実験しています
その中で
効果が実感できるもの
ジロンカ スメルキラー
確かに臭いがなくなっている気がします
器に金属を入れそれに水を足す
不思議なことに その金属や器に汚れがつきます
臭いが汚れにつながるのか？？
文系の私には理解不能
でも エコな商品だなーーー
水を足すのと 汚れを洗うのがすこし面倒
汚染物質よりいいか
事務所にはベンタという空気清浄機
いろいろと試しましたが
ここに行き着きました
理由 水で空気を洗うので エコ
加湿も行うので 冬場 喉が楽
その水に天然アロマを入れる
店舗の中に 何か不思議な清涼感が・・
毎日のことだけれど
毎日 それを感じることができる
少し幸せ
どうしたら お客様が気分がいいか？？
そこから 出発しているのですが 自分たちも気分がいい？？
絶対条件 天然アロマであること・・・
ご来店された方で
//いい香り これ 何を使っているのですか？//
よく質問を受ける
不思議なことに 女性ばかりです
感覚的体験を 自分の生活にも取り入れようと
するのは女性のスバラシサですね
更新日時 ： 2007年08月20日
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シャワーヘッドに大切なこと 塩素除去? 節水?
シャワーヘッド
いったい いくつ買ったのだろう？？
私 皮膚が過敏でしたので 塩素除去から購入
ビタミンＣによるもの二種類 フイルターによるもの二種類
活性炭によるもの すべて大手メーカーのものでしたが・・
効いているような 効かないような
あまり効果を感じないので やめてしまう
不思議なのが 節水と書いてあって
水の噴射角度が狭いと 冬場は寒い
結局時間が長くなり ガスと水を大量に使用してしまう
どうせ敏感肌には効果がない（私だけかも）なら
気持ちの良いものは 探しました
ハンスグローエシャワーヘッド
シャワーが広角だと 時間が短くなり
結局 塩素を受ける量もへるかな？？
どうしてこんなに 気持ちがいいのか？？
たぶん 相当量の節水にも貢献していると思う
使った人しかわからない
本来 メイドインジャパン主義な私ですが
いいものはイイ そう表現するしかありませんね
更新日時 ： 2007年08月11日
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磁化水 建物に取り付けると？？？ 水垢防止？？ 健康？？鈍感な私
人の紹介で 磁化水装置なるのもを 紹介された
大家さんにとってもいい話だそうです
水道管に後付で 簡単施工
パンフレットは立派でした
とにかく大家さんを紹介してほしいとのこと
実感しないと 紹介しないがMITO美都のポリシーです
弊社に取り付けてみました
水周りに 水垢や汚れ カビが発生しにくい
配管の赤錆が無くなる ？？健康になる？？
ということでした
鈍感な私の感想
何も変化を感じることができませんでした
鈍感ゆえ 感じることができないのでしょう
本ブログは 褒めることはあっても
悪く書くことはしないというポリシーです
きっと効果（感じる）ある商品もあるのでしょう
ちなみに 高価と効果は比例しない・・・・
by KF
更新日時 ： 2007年08月10日
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